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蚌埠市人民政府關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知

發布時間:2020-09-29 16:46 來源: 蚌埠市人民政府 瀏覽量: 【字體:   打印

各縣、區人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔202032號)要求,經市十六屆人民政府第34次常務會議研究,決定對《關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知》(蚌政〔201619號)中青苗、房屋和地上附著物補償標準予以調整?,F就有關事項通知如下:

一、本通知下發后批準的征地,青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標準進行公告、補償。

二、本通知下發以前經國務院和省政府批準的征地,市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的,青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標準執行;已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案,或未公告征地補償、安置方案的,一律按新標準執行。

三、各級、各部門要認真做好新舊標準銜接工作,積極加強政策解釋和宣傳,依據蚌政〔201338號文件及本通知精神,妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補償標準實施過程中存在的矛盾糾紛,確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。

 

附件:1.蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

2.懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

3.五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

4.固鎮縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

 

 

 

2020928

(此件公開發布)


附件1

 

蚌埠市市轄區集體土地上青苗、房屋

及地上附著物征收補償標準

 

一、青苗費

青苗補償費按1100/畝執行。

二、房屋

拆遷農民房屋,按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。

(一)持有合法有效證照房屋的補償:

1.宅基地面積160平方米以內且建筑面積不超過192平方米的(梅橋鄉、曹老集鎮在20043月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米;馬城鎮在20138月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米;沫河口鎮在20143月行政區劃調整前鎮政府所在地宅基地面積為160平方米以內且建筑面積不超過192平方米、農村宅基地面積為220平方米以內且建筑面積不超過264平方米),結合房屋成新狀況按下表補償:

單位:元/平方米

房屋類型

樓房

平房

磚木房

半磚房

草房

簡易房、

工棚(間)

框架

磚混

補償標準

1000

900

790

680

500

400

240

2.上述規定情形以外的房屋,按照證照建筑面積,結合房屋成新狀況按下表補償:

單位:元/平方米

房屋類型

樓房

平房

磚木房

半磚瓦房

草房

簡易房、

工棚(間)

補償標準

330

280

220

165

110

60

(二)房屋成新狀況的補償比例:

建筑年限

5年內

6—10

11年以上

補償比例

100%

95%

90%

(三)持有證照狀況的補償比例:

土地使用證

建房執照

補償比例

100%

95%

90%

三、地上(下)其他建筑物、附著物

名    稱

補償標準

備注

下水道

水泥管

22/平方米

 

磚石

10/平方米

 

豬圈

有蓋

200/

 

無蓋

130/

 

雞圈

 

70/

 

魚塘

4000/

不再另行支付

青苗補償費

葦塘

1300/

藕塘

2500/

沼氣池(砼)

 

2800/

 

液化氣臺

 

80/

 

自來水設施

含水表

210/

 

一戶一表

650/

 

照明設施

含電表

130/

 

動力電

 

1300/

 

糞窯

土窯

70/

 

磚、水泥、石鋪

110/

 

墳墓

單棺墳

1600/

 

雙棺墳、回民棺

2200/

 

鍋灶

高灶

210/

 

低灶

130/

 

廁所

有蓋

210/

 

無蓋

130/

 

水沖式

750/

 

護坡墻

水泥

22/平方米

 

磚、石

17/平方米

 

墻基

依法批準的出土±0以上

40/平方米

 

小口井

600/

 

手壓井(帶手壓裝置)

250/

 

深水機井

4000/

 

蔬菜大棚

水泥結構頂高>1.8

28/平方米

 

鋼架結構頂高>1.8

25/平方米

 

竹木結構頂高>1.8

18/平方米

 

大棚溫室圍墻(磚石)

18/平方米

 

頂高1.21.8米(不分結構)

8/平方米

 

頂高<1.2米(不分結構)

6/平方米

 

溫室

、砼骨架、玻璃頂

80/平方米

 

、砼骨架、塑料薄膜棚頂

45/平方米

 

簡易塑料薄膜棚頂

25/平方米

 

衛生設施

浴缸

250/

 

坐便器

150/

 

洗臉池

80/

 

壁柜

墻柜

75/平方米

 

底柜

55/平方米

 

磚砌水池

 

45/

 

室外花墻

含塑鋼

14/平方米

 

防盜窗籠

鐵質

45/平方米

 

不銹鋼

100/平方米

 

防盜鐵門

有品牌

550/

 

無品牌

280/

 

雙扇大鐵門

80/平方米

 

卷簾門

110/平方米

 

樓梯(含扶手)

木(金屬)

750/

 

砼制

550/

 

遮陽蓬

 

45/

 

門樓

 

240/

 

院墻

籬笆

8/平方米

 

土院墻

20/平方米

 

磚院墻

50/平方米

 

鑄鐵

75/平方米

 

閣樓

簡易式

30/平方米

 

正規式

50/平方米

 

吊頂

纖板、扣板

20/平方米

 

石膏板

30/平方米

 

三合板

40/平方米

 

墻面

墻紙

16/平方米

 

墻布

22/平方米

 

噴瓷、噴塑

20/平方米

 

三合板

40/平方米

 

瓷磚

45/平方米

 

地面

13/平方米

 

水泥

40/平方米

 

水磨石

45/平方米

 

瓷磚

55/平方米

 

大理石

68/平方米

 

復合地板

65/平方米

 

實木地板

130/平方米

 

空調

窗式

70/

移裝補助費

壁掛式

170/

柜式

280/

熱水器

電、燃氣

70/

簡易太陽能

100/

真空太陽能

650/

電話

 

130/

(不含分機)

有線電視

 

50/

四、一般零星樹木

種類

一般零星雜樹不超過30/畝)

樹桿米高胸徑(厘米)

5

6—10

11—20

21—30

30以上

補償標準(元)

6

8

28

55

65

種類

一般零星果樹

(葡萄密度不超過100/,其他果樹不超過30/畝)

名稱

葡萄(株)

其他果樹(厘米)

類別及樹桿米高胸徑

未掛果

掛果

5

6—10

11—20

20以上

補償標準(元)

35

55

18

55

130

190

說明:1征收花卉,異地移植的給予4500/畝的移植費。

2征收無證成片果園,未掛果的按4500/畝補償;已掛果的,按7000/畝補償。

3收成片用材林、防護林、特種用途林、苗圃、薪炭林林地,林木補償費按《安徽省林地保護管理條例》規定執行。


附件2

 

懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上

附著物征收補償標準

 

一、青苗補償費標準

單位:元/畝

名稱

補償標準

備  注

蔬菜

1000

 

水稻

950

 

旱地作物

900

小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物

棉花

1300

 

藥材

1800

 

魚塘

2200

放養2年以上的不予補償

水生作物

1200

藕、菱角、蒿瓜等

石榴園

5500

成片石榴園(掛果的)

3500

成片石榴園(未掛果的)

果園

4500

茶、桑、葡萄、桃、梨、李、柿、杏等成片果園

苗圃

4000

包括造型苗圃、景觀盆景等

林地

 

按相關法律、法規規定的標準執行

說明:1.果樹雜樹拆遷20棵以上(含20棵)的按成片林補償;

2.有批準文件的林地(土地使用證、經營證、林權證等)按此表標準補償;

3.無批準文件的林地只補償移栽費。


二、零星樹木補償標準

名稱

單位

金額(元)

說明

初 果

 盛 果

 

石榴、葡萄

60

120

 

其他各類果樹

40

80

 

嫁接銀杏樹

單位

直 徑(公分)

金 額(元)

 

1540,樹干高于1.5

300800

 

1540,樹干低于1.5

200500

 

各類雜樹

單位

胸 徑(厘米)

 

金 額(元)

 

 

5

 

6

 

610

 

12

 

1120

 

35

 

2130

 

55

 

31以上

 

60

 

說明:1.胸徑在離地面1米處丈量;

2.相鄰樹木間距在2米以內的不予補償;

3.觀賞花卉不予補償;

4.每戶拆遷果樹或雜樹在10—20棵范圍內屬零星樹木;

5.沒有合法手續,積極配合征遷的,可參照執行,動遷前搶栽植的一律不予補償;

6.每畝補償上限不超過8000元。


三、附屬物拆遷補償標準

名     稱

單位

 單價(元)

24厘米磚院墻

平方米

50

其他磚院墻

平方米

26

碎石院墻

平方米

15

平臺花墻

平方米

15

護坡墻

平方米

40

磚石

平方米

30

下水道

磚石

20

涵管

70

墳墓

單棺

1000

雙棺

2000

豬圈

有蓋

400

無蓋

300

蔬菜大棚(頂高≥2米)

鋼管結構

平方米

6

砼結構

平方米

22

竹木結構

平方米

10

溫室磚石墻

平方米

33

室外水泥地坪

平方米

35

室外磚地坪

平方米

15

手壓水井

300

機井(深10米以上)

1000

廁所

磚石

簡易

200

有蓋

250

無蓋

150

自來水設施

一戶一表

600

含水表

200

照明設施(有戶)

330

動力電(有戶)

2000

變壓器

7260

浴缸

大套

260500

小套

200

水池

普通

25

噴釉

50

簡易棚

220

面盆

180

坐便器

350

蹲便器

70

商用煤爐灶

550

(含內膽、水箱)

家用煤爐灶(1米×1.2米)

150200

老式高灶

165

液化氣臺(小型)

4560

液化氣臺(大型)

100180

雨搭或遮陽蓬

7090

室外金屬樓梯

90

室外金屬欄桿

3050

單扇木院門

平方米

7090

雙扇木院門

平方米

6070

單扇鐵院門

平方米

70100

雙扇鐵院門(普通)

平方米

70100

卷閘門

平方米

66

防盜門窗(普通)

平方米

50

防盜門窗(不銹鋼)

平方米

75

室內樓梯(含扶手、裝修)

800(砼)

1500(木、金屬)

門樓

220550

地面磚(板)或墻面磚

平方米

30100

移 裝 補 助 費

有線電視

120

寬帶

180

電、燃氣熱水器

80

太陽能熱水器

260

抽油煙機

60

窗式空調

120

掛式空調

180

柜式空調

300

監控

250

說明:本表未列入的項目,另參照定額計算。

備注:違章建筑地板磚、內外墻磚一律不予補償。


四、拆遷補償安置住宅房屋重置價標準

房屋結構

重 置 價

備   注

磚混

樓房

平  頂

700/平方米

房屋面積為建筑面積。

瓦  頂

680/平方米

 

磚混平頂平房

650/平方米

 

磚瓦房

520/平方米

 

半磚瓦房

440/平方米

 

簡易房

180/

 

說明:房屋補償包括門、窗、雨蓬、室內水泥、磚地坪等;外陽臺、外走廊按50%計算為房屋面積;封閉陽臺按100%計算為房屋面積。

 

五、甲魚池等其他附著物拆遷補償標準

  

單位

價格(單價)

備注

甲魚池

平方米

70/100

高度控制在1.2米以內70元,1.2米以上100

甲魚(苗)轉運補償費

平方米

30

 

覆蓋物

1500

單層

2000

雙層

2500

多層

預制管搬遷補償費

 

 

按銷售價格10%補償,銷售價格由物價部門核定

行車拆、轉運安裝補償費(包括行車軌道、基礎等設施)

20噸行車

3萬元

 

10噸行車

2萬元

 

8噸行車

1萬元

 

攪拌機、制管機補償費

1000

 

場地砂石墊層

平方米

15

 

雞、鴨、鵝

肉雞不超過10/平方米

3

 

蛋雞三層不超過13/平方米

四層不超過15/平方米

鴿子或鳥

4

 

50

能繁母豬每頭100

30

 

300

 

牛蛙、觀賞魚

(池及魚)

平方米

5080

 

土元

立方米

池養殖50

住宅內養殖、種植不予補償

盆養殖15

蘑菇、木耳

頭潮菇3

頭潮菇后1

高度2.2米以上

磚墻夾芯板房

平方米

(建筑面積)

240

參照說明3

夾芯板房

平方米

(建筑面積)

80

鋼構房

平方米,3米以上

(建筑面積)

220

經營性

平方米,2.5米以上

(建筑面積)

120

非經營性

冷庫

立方米

150300

參照說明4

冷藏保鮮庫

平方米

50120

說明:1.甲魚養殖有工商營業執照、養殖證、土地使用證等合法證件;無合法手續,配 合拆遷的,按殘值價補償,不配合拆遷的,按違章建筑或違法占地處理。

2.制管廠具有有效公司營業執照、土地使用證、納稅證明等證照;沒有合法手續, 2008年第二次土地調查地籍圖上沒有標注的,按違法占地處理。

3.夾芯板房的補償:200911日至20124月底期間建成的,給予50—80 /平方米的獎勵;20124月底航拍圖上沒有的一律不予獎勵。

4.冷庫補償標準有三項電開戶及連續一年使用的電費單,有工商稅務登記證、有 膠木板、壓縮機、冷凝管正常貨物進出單的。


附件3

 

五河縣集體土地上青苗、房屋及地上

附著物征收補償標準

 

一、青苗費

青苗補償費按1000/畝執行。

二、房屋

(一)持有合法有效證照房屋的補償:

宅基地面積160平方米(行政區劃調整為城市規劃區前宅基地合法面積為220平方米)以內的按下表補償:

單位:元/平方米

房屋類型

樓房

平房

磚木房

半磚房

草房

簡易房、

工棚(間)

補償標準

900

800

700

600

400

220

(二)房屋成新狀況的補償比例:

建筑年限

5年內

6—10

11年以上

補償比例

100%

95%

90%

三、地上(下)其他建筑物、附著物

名    稱

補償標準

備注

下水道

水泥管

16.5/平方米

 

磚石

5.5/平方米

 

豬圈

有蓋

170/

 

無蓋

110/

 

雞圈

 

55/

 

魚塘

3300/

不再另行支付

青苗補償費

葦塘

1100/

藕塘

2200/

沼氣池(砼)

 

2200/

 

液化氣臺

 

55/

 

自來水設施

含水表

165/

 

一戶一表

550/

 

照明設施

含電表

110/

 

動力電

 

1100/

 

糞窯

土窯

55/

 

磚、水泥、石鋪

88/

 

墳墓

單棺墳

800/

 

雙棺墳、回民棺

1200/

 

鍋灶

高灶

165/

 

低灶

110/

 

廁所

有蓋

165/

 

無蓋

110/

 

水沖式

660/

 

護坡墻

水泥

16.5/平方米

 

磚、石

11/平方米

 

墻基

 

27.5/平方米

 

小口井

550/

 

手壓井(帶手壓裝置)

220/

 

深水機井

3300/

 

蔬菜大棚

鋼架結構頂高1.8

22/平方米

 

水泥結構頂高1.8

16.5/平方米

 

竹木結構頂高1.8

11/平方米

 

大棚溫室圍墻(磚石)

11/平方米

 

頂高<1.8米(不分結構)

5.5/平方米

 

衛生設施

浴缸

198/

 

坐便器

132/

 

洗臉池

55/

 

壁柜

墻柜

66/平方

 

底柜

44/平方

 

磚砌水池

 

33/

 

鋁合金內隔墻

含塑鋼

110/平方米

 

鋁合金門窗

含塑鋼

110/平方米

 

室外花墻

含塑鋼

9/平方米

 

防盜窗籠

鐵質

33/平方米

 

不銹鋼

77/平方米

 

防盜鐵門

有品牌

440/

 

無品牌

220/

 

雙扇大鐵門

55/平方米

 

卷簾門

88/平方米

 

樓梯(含扶手)

木(金屬)

660/